Besöksadress
Centrumvägen 2
155 30 Nykvarn
Nykvarns kommun, Bygglov,
155 80 Nykvarn
Ange
fastighetsbeteckning och diarienr.
Telefon 08-555 010 00
Bygglov
Bygglovsassistent nås dagligen
Bygglovshandläggare
Telefontid måndag 10-11
tisd-torsdag 10-11, onsdag även 15-16.
Handlingar i pågående och nya ärenden skickar du i första hand digitalt till bygglov@nykvarn.se ange fastighetsbeteckning och diarienr.
Telefon: 08-555 01000
Du som har ett en- eller tvåbostadshus på tomten får bygga ett attefallshus utan bygglov. Du behöver däremot lämna in en anmälan och invänta beslut om startbesked innan du börjar bygga.
Attefallshus är ett komplement till ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Om det finns ett en- eller tvåbostadshus på tomten får du i de flesta fallen bygga ett attefallshus.
Attefallshuset kan uppföras som garage, förråd, gäststuga eller liknande, så kallad komplementbyggnad eller som självständig bostad, så kallat komplementbostadshus.
För att en byggnad ska vara ett bygglovsbefriat attefallshus ska det:
Mer information om attefallshus hittar du på Boverkets hemsida.
Du lämnar in en anmälan med de ritningar och övriga handlingar som behövs för prövningen till kommunen. Du får börja bygga när kommunen gett ett startbesked. När bygget är klart ska du skicka in en begäran om slutbesked till kommunen, som då beslutar om slutbesked. Ett slutbesked ges om byggherren har visat att alla krav är uppfyllda och är något som ofta efterfrågas vid försäljning.
Avgift tas ut enligt taxa. Läs mer i menyn under "Avgifter, taxor".
Du får börja bygga när kommunen gett ett startbesked.
Det går inte att ange exakt hur lång tid det tar att få startbesked, eftersom detta inte är lagreglerat. Är den anmälan du lämnar in komplett, går handläggningen snabbare.
Ett startbesked upphör att gälla två år efter att startbeskedet gavs.
Detta innebär att byggnadsarbetena både måste påbörjas och avslutas inom två år.
Om du ska bygga ett komplementbostadshus krävs normalt en certifierad kontrollansvarig.
Om du vill läsa mer om kontrollplan kan du klicka på länken "bygglovsprocessen" i relaterad informationsrutan. Scrolla sedan ned en bit på den sidan så hittar du information om kontrollplan.
Ett tekniskt samråd behövs normalt inte, men kan komma att krävas om byggnaden ska innehålla våtutrymmen. Bedömning görs i varje enskilt fall.
Tillstånd kan krävas för enskilt VA eller ändring av enskilt VA eller ytterligare anslutning till kommunalt VA.
Byggnaden kan behöva strandskyddsdispens, kontakta gärna Samhällsbyggnadsavdelningen innan du lämnar in anmälan.
Generellt sett krävs ofta tillstånd enligt väglagen för åtgärder i anslutning till en allmän väg. Inom ett avstånd av tolv meter från ett vägområde får bland annat inte byggnader uppföras som kan inverka menligt på trafiksäkerheten utan länsstyrelsens tillstånd. Länsstyrelsen kan utöka avståndet till högst 50 m (75 m i vissa korsningar). Bestämmelserna om krav på tillstånd gäller inte inom områden med detaljplan eller när åtgärden kräver bygglov.
Fornlämningar och fornlämningsområden är skyddade enligt kulturmiljölagen. Detta innebär att det är förbjudet att förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Ingrepp kräver tillstånd från länsstyrelsen.
Enligt 13 kap. 15 § plan- och bygglagen kan ett beslut om startbesked i ett anmälningsärende inte överklagas. Om kommunen trots det får in en överklagan, så prövar kommunen bara om överklagan skickats in i rätt tid och skickar sedan överklagan vidare till länsstyrelsen. Det är länsstyrelsen uppgift att avgöra vem som får överklaga beslutet. Till skillnad från ett bygglov kan ett startbesked aldrig vinna laga kraft.
På samma sätt som övriga byggnader ska dessa byggnader uppfylla alla berörda delar av Boverkets Byggregler (BBR) bl.a.:
För komplementbostadshus ska kraven på tillgänglighet uppfyllas på samma sätt som andra bostäder.
På nykvarn.se använder vi cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies. Läs mer om cookies här.